Economiste de La Construction - Rubelles, France - Trois Moulins Habitat

Trois Moulins Habitat

Entreprise vérifiée

Rubelles, France

il y a 2 semaines

Posté par:

Sophie Dupont

beBee Recruiter

Description

**L'Economiste de la Construction assure l'analyse préalable des opérations proposées en VEFA ou en MOD, afin d'en vérifier la faisabilité technique, juridique et financière. Il est par ailleurs chargé d'assurer une veille et une prospection sur les communes cibles. Il contribue également à l'élaboration de la stratégie de développement et à la réalisation des objectifs de développement fixés sur les territoires.**

MISSIONS:
**Constituer, développer et entretenir un réseau relationnel**
- Prospecter les acteurs de l'activité immobilière, animer et activer ce réseau au quotidien,
- Prospecter les collectivités locales ciblées dans le cadre de la stratégie de développement validée par le comité de direction, en s'appuyant sur les réseaux de l'entreprise et sur les responsables d'opération,
- Constituer et développer un fichier de contacts, en assurer le suivi régulier,
- Tenir à jour et diffuser les tableaux de bord de suivi des opérations en développement,

**Identifier les opportunités foncières/VEFA**
- Recueillir et assurer le suivi des projets en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) proposés par les promoteurs immobiliers,
- Identifier dans les communes cibles les secteurs de construction autorisés après analyse des documents d'urbanisme,
- Prospecter des biens à acquérir (bâtis ou non bâtis),
- Mettre en œuvre une méthodologie de prospection,

**Réaliser les premières études de faisabilité**
- Analyser et sélectionner les projets en VEFA proposés par les promoteurs immobiliers, ainsi que les biens à acquérir pour un développement de projet en maîtrise d'ouvrage directe,
- Vérifier la compatibilité du projet avec les cahiers des charges de la société,
- Veiller à la cohérence entre les projets du bailleur, des collectivités et attentes des financeurs,
- Visiter sur place les sites de projets, afin d'assurer une première identification des contraintes physiques, techniques et autres, susceptibles d'impacter positivement ou négativement les projets,
- Réaliser des simulations financières pour évaluer la rentabilité et l'intérêt des projets, selon les ratios de la société,
- Faire des propositions d'optimisation des projets,
- Selon décision du comité d'investissement, proposer un prix d'acquisition en fonction notamment des contraintes du site et de la préfaisabilité du programme,
- Participer aux premières négociations avec le propriétaire,

**Participer la réalisation des acquisitions**
- Assurer en amont une information régulière du futur responsable de programme, organiser le transfer du dossier,
- Participer à la préparation les dossiers pour les comités d'investissement en lien avec le futur responsable de programme,
- Participer à la préparation des promesses de vente ou contrats de réservation.

**FORMATION**

Bac +4/5 (type master) immobilier, urbanisme, aménagement

**COMPETENCES TECHNIQUES**

Connaissances du secteur de l'immobilier et des marchés public

Connaissances des mécanismes de financement des opérations de logement social et des subventions mobilisables

Maîtrise des outils informatiques

**COMPETENCES SOCIALES ET RELATIONNELLES**

Rigueur, organisation et autonomie.

Communication écrite et orale.

Gestion de projet.

Maîtrise des techniques de négociation.

Capacité à travailler en équipe et en transversalité

**Une rémunération attractive**: 13ème mois, prime de vacances, intéressement, prime d'ancienneté

**Des avantages sociaux**: Tickets restaurant, mutuelle à plus de 60% de prise en charge par l'employeur, CET, PEE, CSE, PERCO

Qui sommes nous ?

Depuis sa création en 1961, la société Trois Moulins Habitat est un acteur régional de référence, tant pour la construction de logements sociaux, que pour la qualité de sa gestion locative. Elle bénéficie de compétences variées et d'un savoir-faire reconnu.

Trois Moulins Habitat oeuvre pour réaliser et gérer un habitat abordable et de qualité, destiné aux personnes aux ressources modestes en partenariat avec les collectivités locales. Elle bénéficie aujourd'hui de la force d'un groupe de référence dans le logement social, le Groupe Polylogis.