Responsable Gestion Locative - Lyon e, France - VICTOIRE IMMOBILIER

Description

Le gestionnaire immobilier supervise l'ensemble des tâches liées à la gestion quotidienne des biens immobiliers dont il a la charge. Il doit donc assurer des fonctions juridiques, administratives et techniques.

La gestion locative est un métier de conseil et de bienveillance envers nos propriétaires et locataires. Vous êtes leur lien durant toute la durée du bail de location.

Les 4 piliers de votre poste:

- **LE CONSEIL**: Vous devenez le conseiller de nos propriétaires, vous aidez à mettre en valeur et à rentabiliser leurs biens et à leur adresser des locataires choisis précautionneusement en vous assurant d'une constante location des biens.
- **LE SUIVI DE TRAVAUX** : Vous conseillez votre client propriétaire dans les travaux à réaliser. Travaux d'entretien ou d'amélioration : vous suivez les évolutions de A à Z. Vous intervenez en amont de la location du bien mais également en cours de location et accompagnez le locataire si un incident ou dégâts intervenait tout en tenant informé le propriétaire des suites données.
- **LE TRAVAIL D'ÉQUIPE** : Vous travaillez main dans la main avec le service gestion comptable location.

1 objectif : vous assurez que le bien soit toujours loué à des locataires solvables.
- **LE DÉVELOPPEMENT CLIENTS** : Vous cherchez à satisfaire votre portefeuille de propriétaires et vous participez à son développement.

**Les missions**:

- Rédiger les mandats de gestion
- Constituer le dossier des biens pour les préparer à la location
- Préparer les annonces des biens pour la location et publier sur les sites concernés
- Organiser et assurer les visites
- Rédiger les baux locatifs et récupérer toutes les pièces nécessaires
- Enregistrement des éléments et informations dans les outils informatiques
- Organiser les états des lieux d'entrée et sortie avec notre prestataire
- En cas de départ de locataire, informer les propriétaires, le service comptable en précisant les modalités du départ et notamment la date de fin du préavis du locataire. Organiser et assurer rapidement un pré état des lieux. Si accord de relocation du propriétaire, organiser la relocation du bien.
- Alerter le gestionnaire comptable en cas de travaux importants votés en AG et impactant financièrement les propriétaires.
- Gérer de manière réactive les demandes des propriétaires et des locataires. En cas de questions techniques, nécessitant des travaux, solliciter les entreprises sous-traitantes pour la réalisation de devis ou de travaux, et suivre, après accord du propriétaire, la réalisation de ceux-ci jusqu'à la réception. Veiller à déterminer la cause des dommages.
- Développer le portefeuille des biens.

**Qualités**:

- Empathie
- Anticipation
- Organisation
- Rigueur
- Dynamisme

**Compétences**:

- Posséder de solides compétences en droit immobilier ;
- Être organisé, autonome et méthodique ;
- Faire preuve de rigueur dans tous les aspects de son travail ;
- Communiquer avec aisance, se montrer pédagogue et diplomate ;
- Avoir un grand sens du relationnel afin de parvenir à des accords et éviter les litiges ;
- Être disponible et flexible sur son temps de travail
- Être force de proposition pour optimiser l'environnement de travail et les services.

**Annonce**:
Nous sommes à la recherche d'un(e) gestionnaire de biens locatifs dynamique, passionnée et ambitieux(se) afin de faciliter la vie de nos propriétaires et d'accompagner nos locataires

Pour ce faire, il te faut:

- Une formation de base,
- Une belle expérience, (min 3 ans)
- Une aisance relationnelle et rédactionnelle,
- Un sens de l'organisation,
- Et une implication avec un sens des responsabilités

Si tu es prêt(e) à travailler au sein d'une agence à taille humaine, où cohabitent sérieux et convivialité, que tu as de l'énergie et des idées, alors fais-le nous savoir

Envoies-nous ton CV et tes motivations pour nous convaincre que c'est TOI la personne qu'il nous faut

Type d'emploi : Temps plein, CDI

Salaire : 30 000,00€ à 35 000,00€ par an

Avantages:

- Prise en charge du transport quotidien

Programmation:

- Du lundi au vendredi
- Travail en journée

Types de primes et de gratifications:

- 13ème Mois

Permis/certificat:

- Permis B (Exigé)

Disposition à l'égard des déplacements professionnels:

- 25 % (Optionnel)

Lieu du poste : In person

Date de début prévue : 04/09/2023