- Le sourcing des opportunités :
- L'évaluation des acquisitions :
- Le processus de Due diligence :
- Le closing des projets
investment manager - Paris, France - Victoires Haussmann SGP
Description
À propos de nous
Victoires Haussmann est la filiale dédiée à la levée et la gestion de fonds d'investissement du groupe Constructa.
Victoires Haussmann, qui gère environ 500M€ d'actifs immobilier, entre dans une nouvelle phase de son développement et lance un nouveau fonds de private equity dédié à la régénération urbaine.
Le premier fonds développe et investit dans des projets immobiliers de grande qualité et qui contribuent à anticiper le zéro artificialisation nette.
Ce fonds est spécialisé dans la reconversion et la mise en valeur d'actifs immobiliers à transformer : friches polluées, reconversion lourdes, transformation de centres commerciaux ou de friches industrielles, hospitalières ou militaires. Nous intervenons aussi dans les quartiers prioritaires de la ville. Il le fait de manière responsable afin de générer de la performance à long terme.
Il crée un impact durable, en étant source de solutions urbaines complètes centrées sur les besoins des gens et des territoires. Les indicateurs du fonds seront à la fois environnementaux (artificialisation, bilan carbone, préservation des eaux...) et sociétaux (contribution à l'égalité des chances).
Le second fonds développe des projets d'hôtellerie et de résidence hôtelière à partir de l'acquisition soit d'un immeuble de bureaux existants à transformer, soit d'un hôtel existant (mur et fonds) à redynamiser, soit par l'acquisition ou l'obtention de droits à construire d'un projet neuf.
Le troisième fonds développe des projets d'habitats inclusifs pour seniors autonomes et indépendants, à travers l'acquisition d'actifs immobiliers en VEFA ou à réhabiliter.
Victoires Haussmann noue des partenariats de longs termes avec des exploitants diversifiés permettant d'assurer une exploitation pérenne.
Dans le cadre du développement de notre filiale Victoires Haussmann SGP, nous recherchons ainsi un.e Investment Manager (H/F) Vous rejoignez une équipe à taille humaine, dynamique et en croissance.
Rattaché(e) au Directeur des investissements, vous participez activement au déploiement de la stratégie d'investissement.
Au cœur des projets, vous rejoindrez l'équipe d'investissement, vous intervenez à chacune des étapes du cycle d'investissement :
Vous animez les relations avec un réseau de brokers, d'apporteurs d'affaires et de partenaires (promoteurs, etc.).
Vous participez également aux événements et séminaires immobiliers.
Vous garantissez le développement de nouvelles opportunités d'investissement
Vous assurez le pilotage du DealFlow et le reporting auprès de la Direction
Vous réalisez les études préliminaires des nouvelles opportunités d'investissement (analyses de marché, etc.)
Vous définissez des stratégies immobilières et financières (projet de travaux, positionnement locatif, structuration, etc.)
Vous réalisez les analyses financières et la mise en place des Business Plan pour chaque opportunité.
Vous réalisez des mémorandums d'information.
Vous visitez les sites en cours d'analyse.
Vous vérifiez l'application des critères financiers et extra-financiers (analyse ESG) des opportunités d'investissements dans le cadre des différents fonds
Vous assurez l'analyse des data room et constituez des mémorandums d'informations
Vous préparez et effectuez les présentations aux comités d'investissements
Vous rédigez et négociez les offres d'acquisitions
Vous suivez et préparez les négociations avec les différentes parties.
Vous gérez les délais et priorités.
Vous vous assurez du suivi de la réalisation des documents légaux ad hoc
Vous coordonnez les différents intervenants et conseils (notaires, avocats, auditeurs techniques, ...) et assurez la gestion et la coordination des due diligences jusqu'au closing des opérations
Vous assurez la préparation des contrats d'acquisition (promesse de vente, acte authentique, baux, etc.) avec les différents intervenants et conseils
Vous assurez la complétude de la documentation contractuelle lors des closing
Vous contribuez à la structuration financière, juridique et fiscale des investissements, en lien avec le Fund Management (montage des dossiers de financement en dette, etc.)
Vous assurez le transfert post acquisition vers le Fund Management.
De formation supérieure en grande école (école d'ingénieur ou de commerce) ou universitaire (niveau Bac +5), avec une spécialisation en finances / urbanisme / droit immobilier, vous avez une expérience significative d'au moins 4 ans acquise en qualité Investment manager immobilier ou Asset manager management immobilier.
Vous êtes reconnu(e) pour vos capacités d'analyse, vous portez un intérêt particulier à l'immobilier, vous avez une bonne maîtrise de l'anglais et des principaux outils bureautiques. Rigoureux(se), à l'aise à l'écrit comme à l'oral, vous avez l'esprit d'équipe et savez faire preuve d'initiative. Vous disposez d'un excellent relationnel et avez une bonne capacité d'adaptation.
Le Groupe CONSTRUCTA est fier d'être un employeur qui favorise l'égalité des chances. Nous sommes convaincus que la diversité des profils présents au sein d'une organisation est un facteur clé de performance, d'innovation et d'excellence. Promouvoir un environnement de travail diversifié et inclusif est donc un de nos objectifs stratégiques permettant notre succès long-terme.
Le Groupe CONSTRUCTA s'engage à offrir un accès équivalent à ses opportunités d'emploi et de développement de carrière sur la base des qualifications individuelles, sans tenir compte des différences liées à la religion, l'âge, le genre, l'origine sociale, ethnique ou culturelle, la nationalité, l'état de santé, le handicap physique et mental, ou l'orientation sexuelle.