Gardien D'immeuble - Hayange, France - fensch coup de main

fensch coup de main

Entreprise vérifiée

Hayange, France

il y a 3 semaines

Posté par:

Sophie Dupont

beBee Recruiter

Description

Nous recherchons un gérant immeuble

Secteurs : Val de Fensch

Postes à pourvoir immédiatement.

Compétences requises:
Fonctions:

- Il exécute l'entretien courant du patrimoine
- Il participe à la maintenance et à la gestion technique du patrimoine
- Il assiste le Conseiller habitat dans la garantie d'un entretien de qualité du patrimoine dont il a la charge
- Il travaille en étroite collaboration avec les employés d'immeubles ainsi que les prestataires concourant à l'amélioration continue du cadre de vie de son secteur
- Il participe au contrôle à la bonne réalisation des prestations de services intervenant (nettoyage, espaces verts...)
- Il remonte à sa hiérarchie les dysfonctionnements susceptibles de mettre en danger les personnes et/ou les biens et prend les mesures conservatoires d'urgence
- Il exécute les pré-états des lieux et les états des lieux de sortie sous la supervision du Conseiller habitat et assure le remplacement du Conseiller habitat en son absence pour les états des lieux d'entrée
- En cas d'absence du Conseiller habitat et/ou de son binôme, il assure les permanences

Missions:
ENTRETIEN COURANT DU PATRIMOINE:
Entretien des espaces extérieurs:

- Enlever les graffitis, les affiches sur les éléments de façade accessibles, les portes et les parties communes
- Effectuer les travaux usuels de jardinage et d'entretien paysager (tonte, taille de haies, arrosage, désherbage, remplacement de végétaux)
- Maintenir en état de propreté les aires de jeux
- Signaler à sa hiérarchie les épaves dans le respect de la procédure
- Enlever les encombrants dans le respect des préconisations relatives au Document Unique
- Assurer les traitements saisonniers (salage, sablage en cas de besoins...)
- Elaborer et proposer au Conseiller habitat des projets d'embellissement et d'amélioration des espaces extérieurs dans une démarche de qualité de service
- Enlever les feuilles mortes, les papiers, les sacs plastiques, etc.
- Assurer le nettoyage des caniveaux, des grilles d'écoulement des eaux
- Nettoyer les parkings et voiries appartenant à la société

Traitement des ordures ménagères:

- Sortir les sacs d'ordures ménagères ou les conteneurs, en cas de présence de PAV en assurer l'entretien des abords
- Laver les conteneurs et les locaux vide-ordures ou ordures ménagères
- Organiser le stockage de déchets
- Participer à des opérations de tri sélectif ou à des campagnes de sensibilisation « propreté »
- Assurer les petits dégorgements des conduits de vide-ordures et informer sa hiérarchie en cas de besoin d'intervention nécessitant une désinfection, dératisation, désinfection découlant des obligations réglementaires

Entretien courant:

- Intervenir sur les équipements d'installation électrique (changer une ampoule, un tube lumineux ) dans le respect des habitations
- Graisser, réparer ou changer des serrures, régler les grooms, remplacer une poignée ou une paumelle de porte, menus travaux de peinture
- Nettoyage haute pression
- Assurer l'entretien courant de son matériel et des outils

PARTICIPATION A LA MAINTENANCE ET LA GESTION TECHNIQUE DU PATRIMOINE

Activités de surveillance et de contrôle:

- Assurer une surveillance technique des installations (minuterie, VMC, gaines techniques, ascenseurs ) par des rondes ou par des visites régulières
- Veiller au libre accès des circulations et passages des véhicules prioritaires
- Alerter en cas de panne, éventuellement intervenir directement, selon les règlements en vigueur dans la société, pour résoudre les dysfonctionnements du nettoyage (exemple : débouchage des vide-ordures, déblocage des vannes)
- Assurer en direct, les relevés périodiques des compteurs des parties communes (eau, électricité, chauffage, etc.)
- Effectuer des visites périodiques du patrimoine pour déceler les dysfonctionnements et en rendre compte
- Echanger avec le Conseiller habitat et transmettre un relevé d'activité à fréquence régulière
- Tenir à jour et signer les registres de sécurité, avec contre signature du Conseiller habitat

Gestions des réclamations techniques:

- Vérifier le bien-fondé des réclamations des locataires et l'orienter vers le bon interlocuteur
- Préciser les modes de traitement, déterminer la responsabilité (travaux imputables au locataire ou au bailleur)
- Transmettre au service compétent (au sein de la société ou à un prestataire extérieur)
- Accompagner le locataire dans la démarche déclarative et assurer, en fonction de l'urgence, une intervention technique en lien avec le dégâts constaté (dégâts des eaux)
- Faciliter l'intervention es entreprises en relation avec le Conseiller habitat (lors de la remise en état des logements vacants) et participe à une étape de la réception des travaux en transmettant le quitus après validation de la conformité des travaux

GESTION LOCATIVE

Communication avec les loc