Junior Construction Manager - Paris, France - Unibail-Rodamco-Westfield

Unibail-Rodamco-Westfield

Entreprise vérifiée

Paris, France

il y a 2 semaines

Posté par:

Sophie Dupont

beBee Recruiter

Description

Unibail-Rodamco-Westfield développe et opère un portefeuille d'actifs immboliers à usage mixte, durables et prenium dans les villes les plus dynamiques d'Europe et des Etats Unis.

Reinvent Being Together : Portés par notre raison d'être, nous nous mobilisons pour accélérer la régénération urbaine et participer à repenser la manière dont nous vivons ensemble dans les villes, en créant et en opérant des lieux durables et uniques qui réinventent le vivre ensemble. Nous imaginons au cœur de nos destinations des expériences différenciantes et inspirantes qui créent de nouvelles opportunités d'échange et de connexion entre nos visiteurs et les marques.

Une approche durable : Le développement durable est au cœur de notre activité. Nous sommes leader dans notre secteur et, à ce titre, nous sommes déterminés à continuer à contribuer activement à la transition environnementale des villes vers la neutralité carbone.

Together at URW : Les 2 700 collaborateurs du Groupe œuvrent ensemble à imaginer et opérer de destinations durables, dont les usagers sont au cœur et qui sont des catalyseurs de la vitalité des territoires dans lesquelles elles sont implantées.

Le département Tenant Coordination, accompagne techniquement les enseignes/preneurs dans leur installation dans les centres de shopping du Groupe. Dès le montage juridique et commercial de l'opération et jusqu'à l'ouverture de la boutique, il se positionne en pivot entre les différents départements du Groupe et le preneur afin de garantir le succès de l'opération.

Au sein d'une équipe de 8 personnes et reportant hiérarchiquement à un Responsable Construction Commerce Senior, vous êtes chargé de piloter l'installation des Preneurs dans les centres de shopping du Groupe, depuis les premiers échanges internes au Groupe et jusqu'à l'ouverture de la boutique. En lien direct avec les équipes de commercialisation, d'asset management, d'exploitation et éventuellement avec les autres équipes travaux du Groupe, vous assurez ainsi la coordination avec les représentants techniques des Preneurs pour faciliter les projets de recommercialisation et garantir leur bonne réalisation.

Vous intervenez tout au long du processus de commercialisation d'une boutique : faisabilité technique et/ou financière, négociation du bail, réalisation des travaux de préparation des coques, livraison des cellules aux Preneurs, réalisation des travaux d'aménagement des boutiques, commission de sécurité avant ouverture,... En véritable chef de projet, vous devrez notamment coordonner les différentes parties prenantes internes et externes pour clarifier les interfaces techniques, accompagner le Preneur dans l'établissement du dossier d'aménagement et challenger la qualité de son concept d'aménagement. Vous identifiez les risques potentiels du dossier et vous vérifiez la compatibilité du dossier technique Preneur avec les installations du centre.

De plus, dans un rôle de Maître d'Ouvrage Délégué, vous faites réaliser pour le compte du Bailleur, des travaux de préparation des coques, en assurant notamment les missions de contractualisation avec les maîtres d'œuvre et les entreprises, les bureaux de contrôle et le coordonnateur SPS, les missions de suivi du respect du calendrier et du budget, ainsi que les missions de réception des travaux et de levée de réserves.

Pour chaque projet, votre action doit permettre à mínima de garantir le respect des délais et des conditions de livraison indiqués dans les baux signés.

Interlocuteur technique privilégié du Preneur, vous établissez au long des projets des liens de confiance directs avec lui, bénéfiques sur le long terme pour faciliter les échanges et négociations des futurs accords commerciaux et pour renforcer la relation client.

A quoi va ressembler votre quotidien ?
- Vérifier la faisabilité financière et technique de l'opération en lien étroit avec les asset manager
- Rédiger l'annexe technique au Bail en lien étroit avec les commercialisateurs et le service juridique
- Mobiliser les départements internes impliqués, notamment le service design, dans l'étude et la validation du concept d'aménagement
- Assister et challenger le Preneur dans la rédaction de son dossier d'aménagement en lien avec les équipes de centre et le service design interne du Groupe
- Encadrer une équipe de maîtrise d'œuvre et piloter les travaux Bailleurs de préparation de coque en tant que Maître d'Ouvrage délégué de l'opération
- Réaliser la livraison de la cellule au Preneur
- Accompagner les Preneurs dans leur installation sur site et suivre l'avancement de leurs travaux
- Accompagner le Preneur dans la préparation et la convocation de la commission de sécurité
- Piloter la passation du dossier aux équipes du centre une fois la boutique ouverte
- Récupérer les DOE du Preneur, et veiller au